臺北法院 112丑113483
台北市萬華區寶興街140巷34號三樓
1拍
點交
待拍
1,255萬
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- 1 列管
- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,255萬
保證金：
251萬
總坪數：
43.9坪
坪單價：
28.6萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
43.9 坪
總現值：
476 萬
拍後增值：
-656 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
43.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段三小段
667地號，面積 85 m2，持分 6/18，1,132 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市萬華區寶興街140巷34號三樓，建號 949，持分 1/1，80 萬
三層：74.24合計：74.24 (3層加強磚造)
2.
台北市萬華區寶興街140巷34號三樓未登記部分，建號 2645，持分 1/1，43 萬
第三層未登記部分：4.17第三層頂層未登記部分：66.64合計：70.81
法院筆錄 (2)
2.
949建號據債權人稱目前無人居住使用，客廳之天花板有壁癌，位於三樓後方陽台與頂樓有增 建，頂樓增建物即2645建號有獨立可上鎖之鐵門，須從屋外公共樓梯進入，無內梯相通； 2645建號係949建號之增建物，經臺北市建築管理工程處函示列管為垂直增建既存違章建築， 拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。本件拍定後點交。
3.
依本院112年北簡移調字第132號調解筆錄本件拍賣標的同意予以變價分割，依民法第824條第 7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買 者，以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段三小段 667地號
85 m2 × (6/18) × 168,000 元 - 1,132 萬元
= -656萬元
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