板橋金拍 113板金職九92
新北市板橋區縣民大道三段145號5樓
1拍
點交
待拍
1,427萬
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- 1 列管
- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,427萬
保證金：
286萬
總坪數：
50.3坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
50.3 坪
總現值：
476.2 萬
拍後增值：
-824.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
50.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 文化段
10地號，面積 360.9 m2，持分 6759/100000，1,300 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 文化段
10-1地號，面積 0.1 m2，持分 6759/100000，0.5 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區縣民大道三段145號5樓，建號 7601，持分 1/1，72.5 萬
第五層：75.34
合計：75.34 陽台7.81 (鋼筋混凝土造層樓5層)
2.
新北市板橋區縣民大道三段145號五樓頂層未登記部分，建號 14268，持分 1/1，54 萬
第五層頂層：83.15
合計：83.15
法院筆錄 (9)
2.
依土地登記謄本記載，新北市板橋區文化段（下同）１０─１地號土地係於１１２年３月２８日分割自１０地號土地。另據新北市政府及新北市政府工務局函覆，１０─１地號土地使用分區為「道路用地」，為７５使字第１０８５號使用執照（７４建字第４７２號建造執照）之建築基地（法定空地）。法定空地可能無法使用，或受有嚴格使用限制。詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項，投標前請自行或透過專業代理人，再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。１０─１地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
１４２６８建號建物為未辦保存登記建物，上開建物隨時有被依法拆除的風險，拍定人無法持法院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。
4.
新北市板橋區縣民大道３段１４５號５樓、５樓頂層房屋，查封履勘時無人應門，鎖匠協助開鎖入內查看，似無人居住，建物部分拍定後點交。法院於執行過程，沒有發現海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋均存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，投標人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
8.
抵押權拍定後塗銷。
9.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
13.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 文化段 10地號
360.9 m2 × (6759/100000) × 195,141 元 - 1,300 萬元
= -824萬元
2.
新北市 板橋區 文化段 10-1地號
0.1 m2 × (6759/100000) × 228,000 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
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