新北法院 112志84865
新北市板橋區田單街1號四樓
1拍
不點交
待拍
815萬
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- 2024/5/3 更新
拍賣日期：
2024/6/17 週一 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
815萬
保證金：
163萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
38.1 坪
總現值：
323.4 萬
拍後增值：
-326.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
38.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第一崁小段
13-30地號，面積 115 m2，持分 2/8，500 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 板橋區 江子翠段第一崁小段
13-77地號，面積 33 m2，持分 2/8，150 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區田單街1號四樓，建號 235，持分 1/1，110 萬
四層：60.72陽台：12.80合計：73.52 (4層樓加強磚造)
2.
新北市板橋區田單街1號四樓（頂層未登記部分），建號 7838，持分 1/1，55 萬
四層：52.50合計：52.5
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的建物部分，本院於112年7月21日至現場查封時，係出租予第三人金O業占有使用， 租期自101年6月1日起至116年12月31日止，每月租金8000元，押租金40000元。 7838建號與235建號內部有內梯相通，據承租人表示建物牆壁有剝落痕跡，房屋及客廳有漏水， 4樓頂樓加蓋部分漏水嚴重。
6.
本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。
8.
本件拍定後抵押權均塗銷。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第一崁小段 13-30地號
115 m2 × (2/8) × 87,400 元 - 500 萬元
= -248.7萬元
2.
新北市 板橋區 江子翠段第一崁小段 13-77地號
33 m2 × (2/8) × 87,400 元 - 150 萬元
= -77.9萬元
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