板橋金拍 113板金職四18乙
新北市板橋區中山段28-7地號
3拍
不點交
待拍
416萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
76.4萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
410 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 中山段
28-7地號，面積 72 m2，持分 5/20，416 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 119.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 95.5萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年１１月１日現場指界時，據地政人員稱：新北市板橋區（下同）中山段２８─
2.
２８─７地號土地，位於民生路１段７１號旁之既成巷道，約２０米深等語。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
3.
本件拍賣標的均係不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後均不點交。
4.
關於本件拍賣標的之使用分區，依板橋修訂都市計畫（市中心地區）（６２年１２月３日），中山段２８─
5.
２８─７地號土地均為住宅區，且非屬公共設施保留地。
6.
另依新北市政府工務局函所示：中山段２８─
7.
２８─７地號土地，依７０使字第２４２２號使用執照（６９建字第２１６３號建造執照）卷內配置圖說部分土地屬該照申請範圍之建築基地，部分經查詢無申請建築執照資料可稽等語。其相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
8.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件拍賣標的均無抵押權登記。
10.
本件因係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件拍賣標的上之建物所有人，如有符合土地法第１０４條或民法４２６條之２等規定者，有優於土地共有人之優先承買權。此外，本件如有符合民法物權編施行法第８條之５規定者，亦得主張優先承買權。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。
11.
本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
12.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
13.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
14.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 中山段 28-7地號
72 m2 × (5/20) × 227,797 元 - 416 萬元
= -6萬元
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