新北法院 112濟120071
新北市板橋區自強新村92巷8號
2拍
點交
待拍
1,167.1萬
- 175 點閱
- 2 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,167.1萬
保證金：
234萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
30.7 坪
總現值：
469.2 萬
拍後增值：
-660.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段
461地號，面積 102 m2，持分 1/4，1,129.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區自強新村92巷8號，建號 1450，持分 1/1，24.3 萬
一層：65.88合計：65.88 (加強磚造4層樓)
2.
新北市板橋區自強新村92巷8號未登記部分，建號 7821，持分 1/1，13.2 萬
一層：35.70合計：35.7
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/11，總底價 1,458.9萬，保證金 292萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院於民國112年9月15日現場執行筆錄，查封物現為空屋，拍定後1450建號依法點交。
2.
本件拍賣標的據債務人陳報無重大影響交易安全之情事。
3.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。六、本件拍賣標的7821建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風 險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。
5.
本件係變價分割共有物事件，各共有人均有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段 461地號
102 m2 × (1/4) × 184,000 元 - 1,129.6 萬元
= -660.4萬元
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