板橋金拍 112板金職一381
新北市三峽區中園街86巷16號3樓
應買
點交
待拍
300.8萬
- 423 點閱
- 1 列管
- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/23 ~ 2024/04/22
案件種類：
公寓
總底價：
300.8萬
保證金：
60.2萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
114.8 萬
拍後增值：
-109.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 中園段
460地號，面積 1,086.6 m2，持分 239/10000，224 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三峽區中園街86巷16號3樓，建號 00769-000，持分 1/1，76.8 萬
三層：78.58
合計：78.58 陽台(9.89平方公尺) (鋼筋混凝土造5層樓(住家用))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 300.8萬，保證金 60.2萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件建物查封時，大門深鎖無人應門，債權人代理人稱建物已斷水斷電，應無人居住。後經會同員警再次至現場履勘，屋內顯無人居住。另依新北市政府警察局三峽分局回函，本件建物於民國１０８年間曾發生非自然死亡案件，請應買人注意。本件建物拍定後點交。
2.
依不動產鑑定報告書所載，本件建物外觀未發現有火災或地震受損情事，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
3.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第１００條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：參佰萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
7.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 中園段 460地號
1,086.6 m2 × (239/10000) × 44,200 元 - 224 萬元
= -109.2萬元
以上資料由司法院新北市三峽區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
