屏東法院 112宇29349一
屏東縣東港鎮興漁街103號
應買
不點交
待拍
21萬
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- 2024/1/26 更新
拍賣日期：
2024/2/1 ~ 2024/04/30
案件種類：
透天
總底價：
21萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
2.2 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 興盛段
676地號，面積 177.3 m2，持分 1/10，19.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮興漁街103號，建號 169，持分 1/10，1.8 萬
1樓層：362樓層：36合計：72.0 (2層樓磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 32.7萬，保證金 6.5萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 11萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之標的均係拍賣應有部分，現況上676地號為169建號之基地；169建號由第三人占有 使用中，大門開啟且無鎖，水泥柱受損、剝落，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本標別拍賣之標的係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同 應買。若土地及建物共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權，優先於土地共有 人之優先承買權。
3.
本標別拍賣之土地有設定地上權，地上權拍定後不塗銷，地上權人如符合土地法第104條等 相關之規定，得主張優先承買權，其優先承買權優先於建物及土地共有人之優先承買權。六、本標別土地使用分區為東港都市計畫之住宅區。
4.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷 拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 興盛段 676地號
177.3 m2 × (1/10) × 12,000 元 - 19.2 萬元
= 2.1萬元
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