橋頭法院 112服38047二
高雄市杉林區司馬路74巷10之1號
應買
不點交
待拍
38.4萬
- 277 點閱
- 0 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/3/26 ~ 2024/06/25
案件種類：
透天
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
11坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
11 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-19.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 司馬段
326地號，面積 85.8 m2，持分 1/2，28.8 萬
建物 (2)
1.
高雄市杉林區司馬路74巷10之1號，建號 17，持分 1/4，6.4 萬
一層：49.97二層：49.97合計：99.94 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市杉林區同上建物之未保存登記部分，建號 78，持分 1/4，3.2 萬
三層：45.88合計：45.88
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國112年7月7日履勘時，地政人員指界稱326地號上有司馬路74巷10號、10之1號房屋坐落。10 號及10之1號房屋內部相通，無法確認10號與10之1號房屋分界，經比對稅籍資料，17建物未包含 樓梯。在場人稱現由共有人居住使用。
2.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地及建物共有人有優先承買權，如共有人行使優先承買權時trial件標的一併買受， 不得僅就其中一筆或數筆為之。 又如土地及建物共有人均主張優先承買時，本於土地法第 104條，使土地及地上房屋所有權合而為一之立法精神，土地及建物均為共有人之優先承買 權，應優先於其他共有人之優先承買權。
3.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確 定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 司馬段 326地號
85.8 m2 × (1/2) × 2,200 元 - 28.8 萬元
= -19.4萬元
以上資料由司法院高雄市杉林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
