臺北金拍 112北金職一68四
新北市新店區惠國段848地號
應買
不點交
待拍
2,662.4萬
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- 2024/1/25 更新
拍賣日期：
2024/1/30 ~ 2024/04/29
案件種類：
土地
總底價：
2,662.4萬
保證金：
532.5萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
110.6萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
總現值：
1,528.2 萬
拍後增值：
-1,134.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段
848地號，面積 716.3 m2，持分 1/9，2,662.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 4,160萬，保證金 832萬，坪單價 172.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 3,328萬，保證金 665.6萬，坪單價 138.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 2,662.4萬，保證金 532.5萬，坪單價 110.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員１１０年１１月２日現場指界稱８４８地號土地為門牌號碼北新路２段６６巷
2.
１６號建物及中正路７６巷１１弄３３號建物之坐落基地，其土地使用分區為第四種住宅區。本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１１點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：貳仟陸佰陸拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件不動產拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段 848地號
716.3 m2 × (1/9) × 192,000 元 - 2,662.4 萬元
= -1,134.2萬元
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