臺北金拍 112北金職一68二
新北市新店區惠國段846地號
應買
不點交
待拍
2,128萬
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- 2024/1/25 更新
拍賣日期：
2024/1/30 ~ 2024/04/29
案件種類：
土地
總底價：
2,128萬
保證金：
425.6萬
總坪數：
41.9坪
坪單價：
50.8萬/坪
持分地坪：
41.9 坪
總現值：
3,198.3 萬
拍後增值：
1,070.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段
846地號，面積 415.1 m2，持分 1/3，2,128 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 3,325萬，保證金 665萬，坪單價 79.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 2,660萬，保證金 532萬，坪單價 63.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 2,128萬，保證金 425.6萬，坪單價 50.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員１１０年１１月２日現場指界稱８４６地號土地大部分為北新路２段６６巷之道路用地，及部分為門牌號碼北新路２段６６巷１號及１２號建物之部分坐落基地；其土地使用分區為道路用地，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１１點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
８４６地號設定２筆地上權，設定權利範圍分別為６１‧４２平方公尺及３９‧６７平方公尺，地上權拍定後不塗銷，請應買人注意。
5.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：貳仟壹佰貳拾捌萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件不動產拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段 846地號
415.1 m2 × (1/3) × 231,153 元 - 2,128 萬元
= 1,070.3萬元
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