台南市西港區港東里烏竹林17號

詳細法拍資料

建物 (1)

台南市西港區港東里烏竹林17號，建號 765，持分 1/9，9.3 萬

一層：176.72合計：176.72

拍賣紀錄 (6)

1拍，2023/12/19，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 3萬/坪，停拍

停拍，2023/12/11，停拍

1拍，2024/1/23，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 3萬/坪，流標

2拍，2024/2/27，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 2.4萬/坪，流標

3拍，2024/3/19，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 2萬/坪，流標

應買，2024/3/21~2024/6/20，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 2萬/坪，流標

法院筆錄 (6)

112年5月29日至現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、稅務人員到場，現場有懸掛門牌號碼台南市西港區烏竹林17號之編號1建物，債權人代理人指封編號1建物為債務人所有，並稱係債務人祖厝，平常該屋無人居住。債務人則在場表示伊就編號1建物僅有持分9分之1；鑑價報告則登載：編號1建物為三合院，無法確定是否為債務人本人居住使用。應買人請自行查證，本次僅拍賣編號1建物，建物坐落基地不在本次拍賣範圍，編號1建物有無分管約定亦不明，拍定後均不影響原有之法律關係，拍定後不點交。

本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。

本件拍賣之編號1建物座落基地(即港東段2711地號土地)係第三人所有，如符合土地法第104 條規定，土地所有權人有優先購買權。六、本次拍賣之編號1建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又編號1建物如遭主管機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔可能遭拆除之風險。且建物之實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差，拍定人不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，應買人請特別注意。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡事故等情形)，請求撤銷拍定。應買人請審慎投標。

本件網站上現況照片僅供參考之用，實際狀況應買人請自行查證。

照片 (4)