基隆法院 112勤27559
新北市瑞芳區四腳亭段楓子瀨小段152地號
應買
不點交
待拍
252.9萬
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- 2024/2/15 更新
拍賣日期：
2024/2/16 ~ 2024/05/15
案件種類：
土地
總底價：
252.9萬
保證金：
50.6萬
總坪數：
155坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
155 坪
總現值：
71.7 萬
拍後增值：
-181.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 四腳亭段楓子瀨小段
152地號，面積 6,149 m2，持分 1/12，252.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 297.5萬，保證金 59.5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/2/6，總底價 252.9萬，保證金 50.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於112年10月16日現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、鑑價 人員到現場，地政人員指界稱: 系爭土地位於瑞芳區楓子瀨路5巷2號建物 西北方約155公尺處，土地上為雜木林，無路可達。標的之使用分區依土地 謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用開發是否需受相關法令限制 不明，拍定後上開法律關係需由拍定人自理，請投標人注意。
2.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
上開不動產1宗徵求應買。
5.
應賣價額合計新台幣：2,529,000元。
6.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 四腳亭段楓子瀨小段 152地號
6,149 m2 × (1/12) × 1,400 元 - 252.9 萬元
= -181.2萬元
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