基隆市信義區深澳坑路172巷87之8號5樓

本院於民國112年8月24日至現場履勘，債務人不在場，系封建物內有傢俱、現無水電，陽台改 為室內使用，屋內漏水嚴重，客廳與房間之天花板均有漏水、壁癌油漆脫落跡象，房間內木製 地板因漏水而已隆起損壞。無分管停車位。依據民國112年8月出具之估價報告稱：「系封建物位於『孝深社區』內，該地區位基隆市信 義區與新北市瑞芳區交界處。勘估之標的土地屬住宅區（住

。建物構造：鋼筋混凝土 造，屋齡約25年。臨寬約5-6米社區道路。土地內有社區道路。市場、學校接近性、大眾運輸 條件均尚可。屋內天花板有漏水情況。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、 輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。債權人112年8 月30日具狀到院陳報稱：「系封建物未發生非自然死亡案件，位於頂樓故有些許漏水情形， 無分管停車位。」等語；再本院囑託基隆市警察局第二分局派員現場查訪結果，該分局民國 112年9月11日回函亦未提及系封建物另有其他足以影響交易之情事。惟投標（應買、承受） 人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、 派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應 於拍賣前儘速陳報本院。拍定後點交258建號。