宜蘭法院 112子20280乙
宜蘭縣蘇澳鎮蘇聖段227-1地號
應買
點交
待拍
85.2萬
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- 2024/2/16 更新
拍賣日期：
2024/2/7 ~ 2024/05/06
案件種類：
土地
總底價：
85.2萬
保證金：
17.1萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
133.1 萬
拍後增值：
47.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇聖段
227-1地號，面積 90.6 m2，持分 1/1，85.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 133萬，保證金 26.6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 106.4萬，保證金 21.3萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/30，總底價 85.2萬，保證金 17.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於91年9月12日假扣押查封時，據地政人員指界稱：（227-1地號係自227地號分割出來）227地號上有建物、空地；於112年9月27日至現場 履勘時，227-1地號土地位於新興巷60及63號建物中間，其上有一無門牌二 層之鐵皮屋占用（後段），其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不 點交。
2.
本標土地上之建物所trial合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
3.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅 區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇聖段 227-1地號
90.6 m2 × (1/1) × 14,700 元 - 85.2 萬元
= 47.9萬元
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