宜蘭法院 112辛17750
宜蘭縣羅東鎮仁愛一段1050地號
特拍
不點交
待拍
17.1萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
17.1萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
13.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 仁愛一段
1050地號，面積 468.9 m2，持分 380/65520，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
宜蘭縣 羅東鎮 仁愛一段
1051地號，面積 810.8 m2，持分 880/113400，11.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/26，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 21.2萬，保證金 4.2萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記；1051地號土地之地上權登記拍定後不塗銷。
3.
本件標的查封時，1050地號土地其上有門牌號碼：宜蘭縣羅東鎮復興路三段1巷
4.
32-
5.
46號房屋前半段部分坐落，部分土地為復興路三段1巷巷道；1051地號土地其上有門牌號碼：宜蘭縣羅東鎮復 興路三段
6.
32-
7.
56號號房屋後半段部分及復興路三段1巷58號房屋前段部分坐落，部 分土地為前開復興路三段1巷巷道，均為拍賣土地應有部分，於拍定後不點交。
8.
本件標的之共有人有優先承買權。
9.
本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，應一併承買。 六、本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先於土地共有人之承買權。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 仁愛一段 1050地號
468.9 m2 × (380/65520) × 34,100 元 - 5.2 萬元
= 4.1萬元
2.
宜蘭縣 羅東鎮 仁愛一段 1051地號
810.8 m2 × (880/113400) × 34,100 元 - 11.9 萬元
= 9.6萬元
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