新竹法院 112禹36186
新竹縣新豐鄉豐福段377地號
應買
不點交
待拍
41.8萬
- 144 點閱
- 0 列管
- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/8 ~ 2024/07/07
案件種類：
土地
總底價：
41.8萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
36.4 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-10.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新豐鄉 豐福段
377地號，面積 825.3 m2，持分 1/20，14.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 新豐鄉 豐福段
383地號，面積 539.9 m2，持分 1/20，9.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
新竹縣 新豐鄉 豐福段
387地號，面積 916 m2，持分 1/20，15.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
新竹縣 新豐鄉 豐福段
389地號，面積 128 m2，持分 1/20，2.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
1拍，2024/1/17，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 52.2萬，保證金 10.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/29，總底價 41.8萬，保證金 8.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於112年9月4日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地皆為雜草空地。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
4.
拍定後抵押權塗銷。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有 物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一 併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的 不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新豐鄉 豐福段 377地號
825.3 m2 × (1/20) × 2,600 元 - 14.4 萬元
= -3.7萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 豐福段 383地號
539.9 m2 × (1/20) × 2,600 元 - 9.4 萬元
= -2.3萬元
3.
新竹縣 新豐鄉 豐福段 387地號
916 m2 × (1/20) × 2,600 元 - 15.8 萬元
= -3.9萬元
4.
新竹縣 新豐鄉 豐福段 389地號
128 m2 × (1/20) × 2,600 元 - 2.2 萬元
= -0.5萬元
以上資料由司法院新竹縣新豐鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
