屏東金拍 112屏金職酉420
屏東縣長治鄉香楊路10巷3弄52號
應買
不點交
待拍
280萬
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- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/2/26 ~ 2024/05/25
案件種類：
透天
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-135.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.5 坪
附建坪：
1.8 坪
增建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 長治段
137-87地號，面積 88 m2，持分 1/3，185 萬
建物 (2)
1.
屏東縣長治鄉香楊路10巷3弄52號，建號 955，持分 1/3，87 萬
第一層：49.11
第二層：47.40
第三層：47.40
合計：143.91 屋頂突出物18.00 (三層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣長治鄉無，建號 增建，持分 1/3，8 萬
雨棚+金屬鐵架一層屋前
增建:24.60
雨棚+金屬鐵架一層屋後
增建:7.65
金屬鐵皮屋頂樓前後增建
:29.40
合計：61.65
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 313.5萬，保證金 62.7萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 250.8萬，保證金 50.2萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
其他，2024/2/21，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的現由債務人家屬使用，係拍賣應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰捌拾萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷
4.
本件拍賣建物之增建部分，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地使用分區係屏東都市計畫(６０‧９‧
6.
住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
限制登記事項記載經１１２年３月３０日收件屏速字第２５００號禁止處分登記，如經本院拍定，依土地法第７９條之１第３項、限制登記作業補充規定第２１點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開禁止處分登記，請應買人注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 長治段 137-87地號
88 m2 × (1/3) × 17,000 元 - 185 萬元
= -135.1萬元
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