臺南法院 112合58284
臺南市南區中和段685地號
特拍
不點交
待拍
44.9萬
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- 2024/4/22 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 中和段
685地號，面積 84 m2，持分 1/3，38.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 中和段
685-1地號，面積 16 m2，持分 1/3，6.1 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/26，總底價 87.3萬，保證金 17.5萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 69.9萬，保證金 14萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2024/2/22~2024/5/21，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，
2.
685-1地號為相連 土地，現為空地、未臨路。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有 無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅 就其中一筆為之。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 中和段 685地號
84 m2 × (1/3) × 17,600 元 - 38.8 萬元
= 10.5萬元
2.
臺南市 南區 中和段 685-1地號
16 m2 × (1/3) × 17,600 元 - 6.1 萬元
= 3.3萬元
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