苗栗法院 112讓20168
苗栗縣後龍鎮砂崙湖段155地號
特拍
不點交
待拍
26萬
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- 1 列管
- 2024/3/18 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
155地號，面積 882.5 m2，持分 1/72，5.7 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
156地號，面積 6,919.5 m2，持分 80/7740，6.2 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
157地號，面積 824.5 m2，持分 80/7740，1.1 萬
4.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
155地號，面積 882.5 m2，持分 1/72，5.7 萬
5.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
156地號，面積 6,919.5 m2，持分 80/7740，6.2 萬
6.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
157地號，面積 824.5 m2，持分 80/7740，1.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 32.2萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/3/6~2024/6/5，總底價 32.2萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
112年9月7日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之 155地號有數棟建物；156地號有數棟建物，其餘為雜木林；157地號為空 地、雜木林，部分有數棟建物占用。惟實際情形請投標人自行查證注意， 上開建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解 決。
2.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
本件拍賣之157地號土地：
5.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買 或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
查無三七五租約登記。
7.
本件拍賣之土地：
8.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該 土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
9.
係拍賣應有 部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人 無優先承買權。
10.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：1. 建物所 有權人。2.土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後 順序之優先購買權人無優先購買權。
11.
如就優先承買權之主張有爭議 時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發 權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 155地號
882.5 m2 × (1/72) × 6,100 元 - 5.7 萬元
= 1.8萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 156地號
6,919.5 m2 × (80/7740) × 3,000 元 - 6.2 萬元
= 15.3萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 157地號
824.5 m2 × (80/7740) × 3,000 元 - 1.1 萬元
= 1.5萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 155地號
882.5 m2 × (1/72) × 6,100 元 - 5.7 萬元
= 1.8萬元
5.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 156地號
6,919.5 m2 × (80/7740) × 3,000 元 - 6.2 萬元
= 15.3萬元
6.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 157地號
824.5 m2 × (80/7740) × 3,000 元 - 1.1 萬元
= 1.5萬元
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