高雄法院 112逸107730
高雄市大寮區會結南段247地號
特拍
不點交
待拍
184.8萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
184.8萬
保證金：
37萬
總坪數：
38.5坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
38.5 坪
總現值：
139.9 萬
拍後增值：
-44.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 大寮區 會結南段
247地號，面積 369.7 m2，持分 7033/60000，70.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 會結南段
247-1地號，面積 15.8 m2，持分 7033/60000，1.1 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 會結南段
248地號，面積 484.2 m2，持分 3/22，106.6 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 會結南段
248-1地號，面積 19.2 m2，持分 3/22，1.1 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 大寮區 會結南段
249地號，面積 47.7 m2，持分 7033/60000，2.6 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 大寮區 會結南段
250地號，面積 57.5 m2，持分 3/22，3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 230.6萬，保證金 46.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 230.6萬，保證金 46.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地經本院於112.10.12現場執行，據地政人員指界稱編號
4.
4 號土地上有數棟建物，編號
5.
6號土地現為道路。經查，編號
6.
3土地之 土地使用分區為住宅區用地，其餘土地之使用分區均為道路用地。實際使 用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購 權。如共有人行使優先購買權時，需就本件標的一次全部買受，請投標人 及共有人注意。
7.
本件土地上之地上物均不在拍賣範圍，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (6)
1.
高雄市 大寮區 會結南段 247地號
369.7 m2 × (7033/60000) × 11,000 元 - 70.2 萬元
= -22.5萬元
2.
高雄市 大寮區 會結南段 247-1地號
15.8 m2 × (7033/60000) × 10,920 元 - 1.1 萬元
= 0.9萬元
3.
高雄市 大寮區 會結南段 248地號
484.2 m2 × (3/22) × 11,000 元 - 106.6 萬元
= -34萬元
4.
高雄市 大寮區 會結南段 248-1地號
19.2 m2 × (3/22) × 10,970 元 - 1.1 萬元
= 1.8萬元
5.
高雄市 大寮區 會結南段 249地號
47.7 m2 × (7033/60000) × 10,920 元 - 2.6 萬元
= 3.5萬元
6.
高雄市 大寮區 會結南段 250地號
57.5 m2 × (3/22) × 10,971 元 - 3.2 萬元
= 5.4萬元
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