臺中金拍 112中金職同323二
台中市北屯區東山路一段50之18號
應買
不點交
待拍
68.5萬
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- 2024/1/25 更新
拍賣日期：
2024/2/2 ~ 2024/05/01
案件種類：
店面
總底價：
68.5萬
保證金：
13.7萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
5.4 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-17.3 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
142-2地號，面積 2,563 m2，持分 90/100000，28.8 萬
(市場用地 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區東山路一段50之18號，建號 9072，持分 1565/100000，39.7 萬
騎樓：15.16
一層：1099.32
合計：1114.48 平台27.13，花台6.12 (商業用、鋼筋混凝土造、12層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 107萬，保證金 21.4萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 85.6萬，保證金 17.1萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 68.5萬，保證金 13.7萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫市場用地（附１：都市更新地區）。應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
2.
據查封筆錄地政人員稱，查封時債務人未在場，執行標的現為廢棄之第九市場一樓，場內經落地窗探視並無明顯規劃權利範圍之標示，故無法確定標的物之所在。經執行法院函詢主管機關，尚無非自然死亡情事，亦無火災跡象，海砂屋、輻射屋、地震受創則尚無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。
3.
本件拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
4.
依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
5.
應買價額合計新台幣：陸拾捌萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 142-2地號
2,563 m2 × (90/100000) × 49,709 元 - 28.8 萬元
= -17.3萬元
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