雲林法院 112庚34861
雲林縣二崙鄉湳仔段71地號
應買
不點交
待拍
13.5萬
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- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
13.5萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
12.6 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段
71地號，面積 6,920.4 m2，持分 535/110304，13.2 萬
2.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段
72地號，面積 506.5 m2，持分 535/110304，0.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/21，總底價 20.9萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
72地號土地相連，71地號土地部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保 存登記建物坐落，部分長有雜草雜木，部分為私設道路，部分為空地；72 地號土地則為鋪設柏油之道路。據債權人代理人稱：土地共有人間無分管 約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，亦未據債權人及債務人陳 報。查無債務人現實占有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定 後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，由各 共有人就其共有土地按原有持分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明 文件，向本院主張優先承買。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段 71地號
6,920.4 m2 × (535/110304) × 3,500 元 - 13.2 萬元
= -1.5萬元
2.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段 72地號
506.5 m2 × (535/110304) × 3,500 元 - 0.3 萬元
= 0.5萬元
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