臺南法院 112當103945乙
臺南市新市區大洲段606-2地號
特拍
不點交
待拍
22.8萬
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- 2024/3/11 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新市區 大洲段
606-2地號，面積 313 m2，持分 1/3，19.6 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
臺南市 新市區 大洲段
606-3地號，面積 29 m2，持分 1/3，3.2 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 28.3萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 28.3萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
2號土地為道路；嗣據鑑價報告所示，編號
2.
2號土地均為道 路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
3.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債 權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新市區 大洲段 606-2地號
313 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 19.6 萬元
= 14.8萬元
2.
臺南市 新市區 大洲段 606-3地號
29 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 3.2 萬元
= 0萬元
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