臺南法院 112當103945甲
臺南市新市區大洲段242-1地號
特拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 2024/3/11 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新市區 大洲段
242-1地號，面積 3 m2，持分 1/3，2.6 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
臺南市 新市區 大洲段
242-2地號，面積 34 m2，持分 1/3，12.8 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
臺南市 新市區 大洲段
252-1地號，面積 43 m2，持分 1/3，17 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 50.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 5萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，編號
2.
2號土地為道路，編號3號土地部分為道路，部分土地上有建物 佔用；嗣據鑑價報告所示，編號1~3號土地均為道路，惟實際使用情形，請投標 人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響 原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如trial不動產拍賣所得價金於足以清償債 權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行
土地增值 (3)
1.
臺南市 新市區 大洲段 242-1地號
3 m2 × (1/3) × 24,200 元 - 2.6 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 新市區 大洲段 242-2地號
34 m2 × (1/3) × 24,200 元 - 12.8 萬元
= 14.6萬元
3.
臺南市 新市區 大洲段 252-1地號
43 m2 × (1/3) × 24,200 元 - 17 萬元
= 17.7萬元
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