橋頭法院 112正40755
高雄市阿蓮區中軍段137地號
應買
不點交
待拍
57.7萬
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- 1 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/3/20 ~ 2024/06/19
案件種類：
土地
總底價：
57.7萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
315.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
315.5 坪
總現值：
86.6 萬
拍後增值：
28.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 阿蓮區 中軍段
137地號，面積 1,042.6 m2，持分 1/4，14.1 萬
2.
高雄市 阿蓮區 中軍段
138地號，面積 625.9 m2，持分 1/4，8.4 萬
3.
高雄市 阿蓮區 中軍段
141地號，面積 2,502.9 m2，持分 1/4，35.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/29，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 57.7萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國112年8月2日查封時，地政人員指稱中軍段137地號、138地號 相連，位於二仁溪溪道及溪床，另141地號土地位於二仁溪溪旁，其上有部分雜 樹及數株果樹。債權人之代理人稱137地號、138地號土地係二仁溪溪道及溪 床，供排水之用，另141地號土地上之果樹為共有人所有。惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 阿蓮區 中軍段 137地號
1,042.6 m2 × (1/4) × 830 元 - 14.1 萬元
= 7.5萬元
2.
高雄市 阿蓮區 中軍段 138地號
625.9 m2 × (1/4) × 830 元 - 8.4 萬元
= 4.6萬元
3.
高雄市 阿蓮區 中軍段 141地號
2,502.9 m2 × (1/4) × 830 元 - 35.2 萬元
= 16.7萬元
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