屏東法院 112辛47980
屏東縣萬丹鄉幸福路249巷22號
應買
不點交
待拍
288.7萬
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- 1 列管
- 2024/2/27 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
透天
總底價：
288.7萬
保證金：
57.8萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
83.4 坪
公告建坪：
39.2 坪
總現值：
124.1 萬
拍後增值：
-51.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
39.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段
840地號，面積 7,422 m2，持分 892/24000，176 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉幸福路249巷22號，建號 82，持分 1/1，112.7 萬
一層：62.33二層：63.74合計：126.07 屋頂突出物3.55 (二層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/21，總底價 451萬，保證金 90.2萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 360.8萬，保證金 72.2萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/1，總底價 288.7萬，保證金 57.8萬，坪單價 7.4萬/坪，停拍
停拍，2024/1/25，停拍
3拍，2024/2/22，總底價 288.7萬，保證金 57.8萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣之建物坐落於拍賣之土地上，現由第三人占有使用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地有地上權設定，拍定後不塗銷地上權設定(地上權設定隨同移轉)，請投標人或應買人注意。
3.
本件土地登記謄其他登記事項註記：「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍」等，請投標人或應買人注意。
4.
本件拍賣標的有一氧化碳中毒之非自然死亡情事，請應買人注意。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
6.
土地使用分區均係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣之建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。
7.
本件係拍賣土地之應有部分且土地有設定地上權，地上權人及土地之共有人對拍賣標的有優 先承買權。前開優先承買權人之優先承買權次序如下：
8.
地上權人於本件土地上建築房屋 者，如符合土地法第104條規定，就本件土地有優先承買權。
9.
土地共有人。如其中之優先 承買權人到場應買，其餘同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
10.
建物謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律關 係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段 840地號
7,422 m2 × (892/24000) × 4,500 元 - 176 萬元
= -51.9萬元
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