板橋金拍 112板金職九349
新北市三峽區成福段小暗坑小段1313地號
應買
不點交
待拍
66.6萬
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- 2024/2/1 更新
拍賣日期：
2024/2/6 ~ 2024/05/05
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
171.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
171.4 坪
總現值：
85 萬
拍後增值：
18.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段
1313地號，面積 13,200 m2，持分 1/27，57 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段
1443地號，面積 2,102 m2，持分 1/27，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/20，總底價 104萬，保證金 21萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(１１１年１２月１２日指界時發現１３１３地號土地係位於新北市三峽區安坑
2.
１５號建物後方，現為雜林地，前開安坑
3.
１５號建物均有占用１３１３地號土地，惟安坑
4.
１５號建物之占有人及占有使用權源均不明；１４４３地號土地係位於新北市三峽區成福路上１８５００８號電桿對面，均為雜林地，現無建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
5.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：陸拾陸萬陸仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
本件執行標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
8.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1313地號
13,200 m2 × (1/27) × 1,500 元 - 57 萬元
= 16.3萬元
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1443地號
2,102 m2 × (1/27) × 1,500 元 - 9.6 萬元
= 2.1萬元
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