板橋金拍 112板金職四474
新北市三峽區成福段小暗坑小段409地號
3拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
8.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段
409地號，面積 3,880 m2，持分 2/225，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段
413地號，面積 6,194 m2，持分 2/225，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(１１２年３月１３日指界時發現４１３地號土地上有部分為新象藝術工作坊之廠房(門牌號碼為新北市三峽區建安７５─２號)占用，部分為該廠房前方之茶園占用，前開廠房及茶園之占有人及占有使用權源均不明；４０９地號土地係位於前開廠房北側２０公尺處之雜木林，其上無建物坐落，亦無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
2.
本件執行標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
3.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 409地號
3,880 m2 × (2/225) × 2,700 元 - 5.8 萬元
= 3.5萬元
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 413地號
6,194 m2 × (2/225) × 2,700 元 - 9.6 萬元
= 5.3萬元
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