板橋金拍 112板金職二475
新北市三峽區成福段小暗坑小段1128地號
1拍
不點交
待拍
373.1萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
373.1萬
保證金：
75萬
總坪數：
1,209.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,209.4 坪
總現值：
533.2 萬
拍後增值：
160.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段
1128地號，面積 436 m2，持分 1/12，28.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段
1157地號，面積 2,294 m2，持分 1/12，18.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段
1128-1地號，面積 1,241 m2，持分 1/12，13.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段
1190地號，面積 44,005 m2，持分 1/12，312.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(１１２年４月１２日指界時發現１１２８地號土地上有部分為門牌號碼新北市三峽區安坑
3.
５２號建物坐落，其餘部分則為雜林地，前開建物均為未辦保存登記建物，且均為土地共有人所共有，惟其占有使用１１２８地號土地之權源不明；１１２８─１地號土地係位於新北市三峽區安坑
4.
５２號建物後方；１１５７地號土地係位於新北市三峽區安坑５４號建物後方；１１９０地號土地係位於新北市三峽區安坑
5.
５２號建物南方約３２０公尺處，１１２８─
6.
１１９０地號土地均為雜林地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
10.
１１２８─１地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
11.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (4)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1128地號
436 m2 × (1/12) × 5,000 元 - 28.8 萬元
= -10.6萬元
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1157地號
2,294 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 18.5 萬元
= 6.4萬元
3.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1128-1地號
1,241 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 13.4 萬元
= 0萬元
4.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1190地號
44,005 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 312.4 萬元
= 164.3萬元
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