板橋金拍 112板金職二475

新北市三峽區成福段小暗坑小段1128地號

應買 不點交 待拍
239.1
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  • 2024/7/12 更新
拍賣日期:
2024/7/16 ~ 2024/10/15
案件種類:
土地
總底價:
239.1
保證金:
47.9
總坪數:
1,209.4
坪單價:
0.2萬/坪
持分地坪:
1,209.4 坪
總現值:
533.2 萬
拍後增值:
294.1 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 丙種建築用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1128地號,面積 436 m2,持分 1/12,18.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1157地號,面積 2,294 m2,持分 1/12,11.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1128-1地號,面積 1,241 m2,持分 1/12,8.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1190地號,面積 44,005 m2,持分 1/12,200 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/5/8,總底價 373.1萬,保證金 75萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
2拍,2024/6/5,總底價 298.7萬,保證金 59.8萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
3拍,2024/7/3,總底價 239.1萬,保證金 47.9萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交(112年4月12日指界時發現1128地號土地上有部分為門牌號碼新北市三峽區安坑
2.
52號建物坐落,其餘部分則為雜林地,前開建物均為未辦保存登記建物,且均為土地共有人所共有,惟其占有使用1128地號土地之權源不明;1128─1地號土地係位於新北市三峽區安坑
3.
52號建物後方;1157地號土地係位於新北市三峽區安坑54號建物後方;1190地號土地係位於新北市三峽區安坑
4.
52號建物南方約320公尺處,1128─
5.
1190地號土地均為雜林地。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
6.
上開不動產4宗合併應買,請應買人分別出價。
7.
應買價額合計新台幣:貳佰參拾玖萬壹仟元,以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
8.
1128─1地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地,私法人除符合該條例第33條但書之規定外,不得應買或承受。
9.
共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之共有人,須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (4)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1128地號
436 m2 × (1/12) × 5,000 元 - 18.5 萬元
= -0.3萬元
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1157地號
2,294 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 11.9 萬元
= 13萬元
3.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1128-1地號
1,241 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 8.7 萬元
= 4.7萬元
4.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1190地號
44,005 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 200 萬元
= 276.7萬元

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