南投法院 112謙30240
南投縣南投市茄苳腳段375-28地號
特拍
不點交
待拍
59.6萬
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- 2024/3/12 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
59.6萬
保證金：
12萬
總坪數：
36坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
36 坪
總現值：
88.2 萬
拍後增值：
28.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段
375-28地號，面積 255 m2，持分 3/8，47.7 萬
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段
375-29地號，面積 110 m2，持分 171/800，11.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/3，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 2.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱375-28地號部分空地，另有石棉瓦棚架及兩棟建物（其一門牌為彰南路一段383巷113號），375-29地號為道路， 約彰南路一段383巷109號前；債權人代理人稱查封土地上之建物為共有人 所有，無分管，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的375-28地形方整，375-29地形為長方形，地勢 大致呈平坦，整體臨約2至4米彰南路一段383巷出入（標的部分內含出入通 道）。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段 375-28地號
255 m2 × (3/8) × 7,400 元 - 47.7 萬元
= 23.1萬元
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段 375-29地號
110 m2 × (171/800) × 7,400 元 - 11.9 萬元
= 5.5萬元
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