彰化金拍 112彰金職土161三
彰化縣員林市新西東段811地號
特拍
不點交
待拍
2.8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2.8萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
7.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 員林市 新西東段
811地號，面積 848.3 m2，持分 1/126，1.1 萬
2.
彰化縣 員林市 新西東段
1108地號，面積 56.9 m2，持分 1/126，0.1 萬
3.
彰化縣 員林市 新西東段
1043地號，面積 15.6 m2，持分 1/3，1.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 5.1萬，保證金 1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 4.1萬，保證金 0.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 3.4萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 3.4萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據鑑價報告所載，
2.
１１０８地號土地為農田、溝渠；１０４３地號土地為空地。債權人代理人表示，土地為共有人占有及使用，地上物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：
4.
１１０８地號土地均為特定農業區農牧用地；１０４３地號土地均為特定農業區甲種建築用地。土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證。
5.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之全部土地一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人如就其中部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分土地不得拒絕買受或承受，請投標人自行評估注意。
6.
１１０８地號土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 員林市 新西東段 811地號
848.3 m2 × (1/126) × 3,800 元 - 1.1 萬元
= 1.5萬元
2.
彰化縣 員林市 新西東段 1108地號
56.9 m2 × (1/126) × 3,800 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
3.
彰化縣 員林市 新西東段 1043地號
15.6 m2 × (1/3) × 14,000 元 - 1.6 萬元
= 5.7萬元
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