苗栗金拍 112苗金職土271
苗栗縣三義鄉五穀段776地號
應買
不點交
待拍
969.6萬
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- 2024/2/1 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
776地號，面積 27.1 m2，持分 1/1，147.2 萬
2.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
793地號，面積 145.9 m2，持分 1/1，800 萬
3.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
807-2地號，面積 3.9 m2，持分 1/1，22.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/20，總底價 1,515萬，保證金 303萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 1,212萬，保證金 242.4萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 969.6萬，保證金 193.9萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１１年６月７日假扣押查封時，債務人不在場，地政人員之指界，７７６地號土地現況為三義鄉八股路７３之１號鐵皮屋後方空地；７９３地號為三義鄉八股路７３之１號鐵皮屋占用；８０７─２地號為三義鄉八股路７３之１號鐵皮屋前方空地。第三人吳增坤在場稱，後方鐵皮部分由其修繕。第三人謝元盛在場稱，向債務人租地建屋。
2.
１１２年６月１５日現場履勘時，債務人不在場，地政人員之指界，
3.
７９３地號土地現況有鐵皮建物坐落；８０７─２地號為鐵皮屋前方空地。第三人謝元盛在場稱，向債務人租地建屋。
4.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件拍定後不點交。
6.
優先承買權：本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
依都市計劃土地使用分區證明書所示，本件土地均為住宅區用地。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
應買價額合計新台幣：玖佰陸拾玖萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 776地號
27.1 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 147.2 萬元
= -106.6萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 793地號
145.9 m2 × (1/1) × 24,342 元 - 800 萬元
= -444.8萬元
3.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 807-2地號
3.9 m2 × (1/1) × 26,500 元 - 22.4 萬元
= -12萬元
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