臺南金拍 112南金職亥642
臺南市新市區南三舍段876地號
應買
不點交
待拍
71.1萬
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- 2024/3/28 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新市區 南三舍段
876地號，面積 113.8 m2，持分 906/5225，42.3 萬
2.
臺南市 新市區 南三舍段
881地號，面積 240.5 m2，持分 906/5225，19.2 萬
3.
臺南市 新市區 南三舍段
882地號，面積 100.5 m2，持分 906/5225，9.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 3,120萬，保證金 624萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
1拍，2024/2/6，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 88.8萬，保證金 17.8萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 71.1萬，保證金 14.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件履勘時，地政指界稱：編號
2.
３土地為道路，編號２土地上部分有建物、部分為道路。上開建物及地上物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：柒拾壹萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、編號３土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 新市區 南三舍段 876地號
113.8 m2 × (906/5225) × 26,600 元 - 42.3 萬元
= 10.2萬元
2.
臺南市 新市區 南三舍段 881地號
240.5 m2 × (906/5225) × 4,600 元 - 19.2 萬元
= 0萬元
3.
臺南市 新市區 南三舍段 882地號
100.5 m2 × (906/5225) × 4,600 元 - 9.6 萬元
= -1.6萬元
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