橋頭法院 112恭44020
高雄市橋頭區仕興段444地號
特拍
不點交
待拍
144.6萬
- 110 點閱
- 0 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
144.6萬
保證金：
29萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
104 萬
拍後增值：
-40.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 橋頭區 仕興段
444地號，面積 31 m2，持分 1/4，42.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 仕興段
447地號，面積 29 m2，持分 1/8，20 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 橋頭區 仕興段
452地號，面積 117 m2，持分 1/8，82 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 282萬，保證金 56.4萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 225.6萬，保證金 45.2萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 180.6萬，保證金 36.2萬，坪單價 23萬/坪，流標
應買，2024/3/27~2024/6/26，總底價 180.6萬，保證金 36.2萬，坪單價 23萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國112年8月18日現場執行時，據地政人員指界稱此3筆土地上有數 棟建物，門牌號碼為高雄市橋頭區仕平路26-
2.
32號；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地 法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有 優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 橋頭區 仕興段 444地號
31 m2 × (1/4) × 40,000 元 - 42.6 萬元
= -11.6萬元
2.
高雄市 橋頭區 仕興段 447地號
29 m2 × (1/8) × 40,000 元 - 20 萬元
= -5.5萬元
3.
高雄市 橋頭區 仕興段 452地號
117 m2 × (1/8) × 40,000 元 - 82 萬元
= -23.5萬元
以上資料由司法院高雄市橋頭區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
