高雄法院 112祥95356
高雄市鼓山區九如四路711巷68號未保存登記建物
應買
不點交
待拍
267.6萬
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- 1 列管
- 2024/3/5 更新
拍賣日期：
2024/3/11 ~ 2024/06/10
案件種類：
平房
總底價：
267.6萬
保證金：
53.6萬
總坪數：
19坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
19 坪
總現值：
302.4 萬
拍後增值：
47.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
19 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段六小段
1152地號，面積 88 m2，持分 1/3，138.3 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段六小段
1153地號，面積 74 m2，持分 1/3，116.5 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鼓山區九如四路711巷68號未保存登記建物，建號 1759，持分 1/1，12.8 萬
一層：62.88合計：62.88 (1層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/20，總底價 418萬，保證金 83.6萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2023/12/25，總底價 334.4萬，保證金 66.9萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/19，總底價 267.6萬，保證金 53.6萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於102年12月16日查封時，本件土地上有慶雲堂廟宇占用；又本院於112年10月3日查封測量 時，依地政人員指界稱1152地號土地上坐落慶雲堂，無門牌號碼，1153地號土地上坐落本件未保 存登記建物，又債務人在場稱其為本件未保存登記建物之稅籍及實際占用人；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。如土地共有人 行使優先購買權時，應就有應有部分之全部標的一併行使，且應併同買受1153地號土地之未 保存登記建物。六、本件1152地號土地上之建物(廟宇)不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
如符合土地法第104條、民法第426條之2規定者，有優先購買權，並請儘速向本院陳報。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段六小段 1152地號
88 m2 × (1/3) × 56,000 元 - 138.3 萬元
= 26萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段六小段 1153地號
74 m2 × (1/3) × 56,000 元 - 116.5 萬元
= 21.6萬元
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