臺南法院 112西109514丙
臺南市安南區港西段201地號
特拍
不點交
待拍
47萬
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- 1 列管
- 2024/3/8 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 安南區 港西段
201地號，面積 1,044.3 m2，持分 1/30，20 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 港西段
201-1地號，面積 164.6 m2，持分 1/30，1.6 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 港西段
201-2地號，面積 99.4 m2，持分 1/30，1.1 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 港西段
257地號，面積 141.7 m2，持分 1/30，1.6 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 港西段
310地號，面積 1,083.2 m2，持分 1/30，21.1 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 港西段
310-1地號，面積 197.6 m2，持分 1/30，1.6 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/2，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 58.6萬，保證金 11.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2024/2/22~2024/5/21，總底價 58.6萬，保證金 11.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件不動產分3標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。
2.
103年查封時，經會同地政指界人員指出：編號
3.
3土地上有建物3棟，部分 空地上放置資源回收物，編號4土地部分道路，部分建物之雨遮，編號
4.
6土地 部分建物，部分空地，部分鐵製棚架占用，查封後，據債權人代理人具狀稱編 號
5.
3土地部分為道路及空地，部分上有建物，編號
6.
6土地上部分道 路，車棚、水泥圍牆及空地，部分土地上有建物坐落，上開建物、車棚、圍 牆、鐵製棚架等地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響 原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
7.
本件不動產分3標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。
8.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。六、土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (6)
1.
臺南市 安南區 港西段 201地號
1,044.3 m2 × (1/30) × 4,700 元 - 20 萬元
= -3.6萬元
2.
臺南市 安南區 港西段 201-1地號
164.6 m2 × (1/30) × 4,700 元 - 1.6 萬元
= 1萬元
3.
臺南市 安南區 港西段 201-2地號
99.4 m2 × (1/30) × 4,700 元 - 1.1 萬元
= 0.5萬元
4.
臺南市 安南區 港西段 257地號
141.7 m2 × (1/30) × 4,700 元 - 1.6 萬元
= 0.6萬元
5.
臺南市 安南區 港西段 310地號
1,083.2 m2 × (1/30) × 4,700 元 - 21.1 萬元
= -4.1萬元
6.
臺南市 安南區 港西段 310-1地號
197.6 m2 × (1/30) × 4,700 元 - 1.6 萬元
= 1.5萬元
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