臺南法院 112乾29390乙
臺南市安南區鹿北段776地號
特拍
不點交
待拍
117.8萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 鹿北段
776地號，面積 5,031.5 m2，持分 8/70，89.6 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 鹿北段
780地號，面積 3,896.6 m2，持分 16/350，28.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/3/14~2024/6/13，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，查封土地相鄰，上為魚塭。據鑑定報告書所載，查封土地現況作為魚 塭使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 鹿北段 776地號
5,031.5 m2 × (8/70) × 1,457 元 - 89.6 萬元
= -5.8萬元
2.
臺南市 安南區 鹿北段 780地號
3,896.6 m2 × (16/350) × 1,777 元 - 28.2 萬元
= 3.5萬元
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