澎湖法院 112仁4329一
澎湖縣馬公市鎖港西段283地號
特拍
不點交
待拍
174萬
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- 2024/3/27 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
澎湖縣 馬公市 鎖港西段
283地號，面積 12.4 m2，持分 1/4，2.3 萬
2.
澎湖縣 馬公市 鎖港西段
284地號，面積 239 m2，持分 1/4，57.6 萬
3.
澎湖縣 馬公市 北極段
979-1地號，面積 38.2 m2，持分 1/6，5.8 萬
4.
澎湖縣 馬公市 北極段
984地號，面積 84 m2，持分 1/6，11.5 萬
5.
澎湖縣 馬公市 北極段
1012地號，面積 324 m2，持分 1/3，86.4 萬
6.
澎湖縣 馬公市 北極段
1013地號，面積 33.8 m2，持分 1/3，10.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/26，總底價 302萬，保證金 60.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 241.6萬，保證金 48.3萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 193.3萬，保證金 38.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 193.3萬，保證金 38.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
2.
拍賣之不動產除1206地號外均無抵押權設定。
3.
本件拍賣之土地均查無三七五租約登記。
4.
共有人有優先承買權，惟合併拍賣標的主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆trial張 優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有 優於土地共有人之優先承買權。六、優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (6)
1.
澎湖縣 馬公市 鎖港西段 283地號
12.4 m2 × (1/4) × 9,100 元 - 2.3 萬元
= 0.5萬元
2.
澎湖縣 馬公市 鎖港西段 284地號
239 m2 × (1/4) × 9,100 元 - 57.6 萬元
= -3.2萬元
3.
澎湖縣 馬公市 北極段 979-1地號
38.2 m2 × (1/6) × 5,282 元 - 5.8 萬元
= -2.4萬元
4.
澎湖縣 馬公市 北極段 984地號
84 m2 × (1/6) × 9,100 元 - 11.5 萬元
= 1.2萬元
5.
澎湖縣 馬公市 北極段 1012地號
324 m2 × (1/3) × 9,100 元 - 86.4 萬元
= 11.9萬元
6.
澎湖縣 馬公市 北極段 1013地號
33.8 m2 × (1/3) × 9,100 元 - 10.4 萬元
= -0.1萬元
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