臺南法院 112賢112273
臺南市柳營區重溪段1026地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2024/3/1 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 柳營區 重溪段
1026地號，面積 207.4 m2，持分 1/8，19.2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 柳營區 篤農段
337地號，面積 34.6 m2，持分 1/2，2.6 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
臺南市 柳營區 篤農段
402地號，面積 57.5 m2，持分 1/8，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地現為道路側之人行道，編號
2.
3土地現 均為道路用地，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立
土地增值 (3)
1.
臺南市 柳營區 重溪段 1026地號
207.4 m2 × (1/8) × 11,400 元 - 19.2 萬元
= 10.3萬元
2.
臺南市 柳營區 篤農段 337地號
34.6 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 2.6 萬元
= -0.9萬元
3.
臺南市 柳營區 篤農段 402地號
57.5 m2 × (1/8) × 6,800 元 - 3.2 萬元
= 1.7萬元
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