士林金拍 112士金職一120二
新北市汐止區福興段93-1地號
特拍
不點交
待拍
30.3萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.3萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
27.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 福興段
93-1地號，面積 1,039.3 m2，持分 1/36，16.4 萬
(道路用地 )
2.
新北市 汐止區 福興段
122地號，面積 878.7 m2，持分 1/36，13.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/27，總底價 59萬，保證金 12萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 47.2萬，保證金 9.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2024/3/5~2024/6/4，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣９３之
2.
１２２地號之應有部分，，無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年１月１３日現場指界、查封時，據地政人員指出９３地號為民權街一段，是道路用地；１２２地號上有橫科路７３巷２０弄
4.
２４號房屋部分占用。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權人及使用土地之權源不明、共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權：
7.
９３之
8.
１２２地土地共有人有優先承買權。如拍定人(或承受人)為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
１２２地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 福興段 93-1地號
1,039.3 m2 × (1/36) × 10,900 元 - 16.4 萬元
= 15.1萬元
2.
新北市 汐止區 福興段 122地號
878.7 m2 × (1/36) × 10,900 元 - 13.9 萬元
= 12.7萬元
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