士林金拍 112士金職一120一
新北市汐止區同新段1071地號
特拍
不點交
待拍
93.5萬
- 106 點閱
- 0 列管
- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
93.5萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
104.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
104.8 坪
總現值：
175.4 萬
拍後增值：
81.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 汐止區 同新段
1071地號，面積 728.5 m2，持分 1/36，11.9 萬
(道路用地 )
2.
新北市 汐止區 同新段
1083地號，面積 6,214.9 m2，持分 1/36，43.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 汐止區 同新段
1085地號，面積 1,509 m2，持分 1/54，7.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 汐止區 同新段
1087地號，面積 2,338.2 m2，持分 1/54，10.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 汐止區 同新段
1088地號，面積 2,966 m2，持分 1/36，20.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/27，總底價 182萬，保證金 37萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 145.6萬，保證金 29.2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 116.7萬，保證金 23.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 116.7萬，保證金 23.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2024/3/5~2024/6/4，總底價 116.7萬，保證金 23.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣
2.
１０８８地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年１月１３日現場指界、查封時，據地政人員指出１０７１地號為民權街一段，是道路用地；
4.
１０８５地號位於電線桿編號５３００８５號東方約
5.
４５公尺，無路可達，為雜木林；
6.
１０８８地號位於電線桿編號５３００８５號東南方約
7.
１３４公尺，無路可達，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
9.
優先承買權：
10.
１０８８地號土地共有人有優先承買權。如拍定人(或承受人)為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、
11.
１０８８地號為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
12.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (5)
1.
新北市 汐止區 同新段 1071地號
728.5 m2 × (1/36) × 10,900 元 - 11.9 萬元
= 10.2萬元
2.
新北市 汐止區 同新段 1083地號
6,214.9 m2 × (1/36) × 4,700 元 - 43.1 萬元
= 38萬元
3.
新北市 汐止區 同新段 1085地號
1,509 m2 × (1/54) × 4,700 元 - 7.2 萬元
= 5.9萬元
4.
新北市 汐止區 同新段 1087地號
2,338.2 m2 × (1/54) × 4,700 元 - 10.8 萬元
= 9.6萬元
5.
新北市 汐止區 同新段 1088地號
2,966 m2 × (1/36) × 4,700 元 - 20.5 萬元
= 18.2萬元
以上資料由司法院新北市汐止區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
