士林金拍 112士金職七187
新北市汐止區鄉長厝段鄉長厝小段116-1地號
特拍
不點交
待拍
9.4萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.4萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
7.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段
116-1地號，面積 170 m2，持分 1/15，2.6 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段
116-3地號，面積 453 m2，持分 1/15，6.8 萬
(山坡地保育區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣１１６之
2.
１１６之３地號土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年７月１７日現場查封、指界時，據地政人員指出１１６之１地號上有菜園；１１６之３地號上有工寮，部分為菜園。土地上之建物、農作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
4.
優先承買權：
5.
１１６之
6.
１１６之３地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
１１６之３地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段 116-1地號
170 m2 × (1/15) × 4,000 元 - 2.6 萬元
= 1.9萬元
2.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段 116-3地號
453 m2 × (1/15) × 4,000 元 - 6.8 萬元
= 5.3萬元
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