新竹金拍 112竹金職方238
新竹市高峰段698地號
特拍
不點交
待拍
38.8萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.8萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-23.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹市 高峰段
698地號，面積 310.1 m2，持分 1/16，28.8 萬
(保護區 )
2.
新竹市 高峰段
700地號，面積 23.6 m2，持分 1/16，0.6 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
3.
新竹市 高峰段
700-1地號，面積 104.7 m2，持分 1/16，2.6 萬
(道路用地 )
4.
新竹市 高峰段
700-2地號，面積 65.6 m2，持分 1/16，6.2 萬
(第一之二種住宅區 )
5.
新竹市 高峰段
700-3地號，面積 5.1 m2，持分 1/16，0.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 60.1萬，保證金 12.1萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 48.2萬，保證金 9.7萬，坪單價 5萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 48.2萬，保證金 9.7萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
法院１１２年９月２７日查封時，債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員指界稱６９８地號無路可達，依航照圖顯示為雜林地，７００地號、７００─３地號為道路；７００─２地號為雜草地，７００─１地號部分為道路，部分為雜林。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。六、如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (5)
1.
新竹市 高峰段 698地號
310.1 m2 × (1/16) × 3,500 元 - 28.8 萬元
= -22萬元
2.
新竹市 高峰段 700地號
23.6 m2 × (1/16) × 6,900 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
3.
新竹市 高峰段 700-1地號
104.7 m2 × (1/16) × 6,900 元 - 2.6 萬元
= 1.9萬元
4.
新竹市 高峰段 700-2地號
65.6 m2 × (1/16) × 6,900 元 - 6.2 萬元
= -3.4萬元
5.
新竹市 高峰段 700-3地號
5.1 m2 × (1/16) × 3,500 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
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