臺南金拍 112南金職亥673
臺南市安南區青砂段669地號
應買
不點交
待拍
1,075.3萬
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- 2024/3/7 更新
詳細法拍資料
土地 (18)
1.
臺南市 安南區 青砂段
1094-2地號，面積 310.9 m2，持分 1/2，121 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
1094-1地號，面積 91.5 m2，持分 1/2，28.2 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
1094地號，面積 653.3 m2，持分 1/2，190.1 萬
(公園用地 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
1093-2地號，面積 606.7 m2，持分 10/48，98 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
1093-1地號，面積 198.1 m2，持分 10/48，25 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
1093地號，面積 1,368.2 m2，持分 10/48，165.8 萬
(公園用地 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
846地號，面積 34.6 m2，持分 6/48，2.6 萬
(公園用地 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
845地號，面積 28.4 m2，持分 6/48，2.6 萬
(公園用地 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
844地號，面積 64.4 m2，持分 6/48，5.2 萬
(公園用地 )
1.
臺南市 安南區 青砂段
669地號，面積 2,621.9 m2，持分 10/48，119.7 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 青砂段
669-1地號，面積 577.8 m2，持分 10/48，70.4 萬
(公園用地 )
3.
臺南市 安南區 青砂段
669-2地號，面積 192.8 m2，持分 10/48，18.6 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 青砂段
671地號，面積 1,170.1 m2，持分 1/2，128 萬
(農業區 )
5.
臺南市 安南區 青砂段
671-1地號，面積 240.5 m2，持分 1/2，56.4 萬
(公園用地 )
6.
臺南市 安南區 青砂段
671-2地號，面積 89.2 m2，持分 1/2，26.3 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 青砂段
841地號，面積 29.2 m2，持分 1/2，9 萬
(公園用地 )
8.
臺南市 安南區 青砂段
842地號，面積 17.6 m2，持分 1/2，5.2 萬
(公園用地 )
9.
臺南市 安南區 青砂段
843地號，面積 41 m2，持分 6/48，3.2 萬
(公園用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 1,679萬，保證金 335.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 1,343.2萬，保證金 268.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/6，總底價 1,075.3萬，保證金 215.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 1,075.3萬，保證金 215.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，編號１至１８土地均互相毗鄰，為雜草空地。另據鑑價報告所載，編號１至１２土地為雜草雜木(未臨路)，編號１３至１８土地為雜草空地(未臨路)，應買人請自行注意，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹仟零柒拾伍萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、本次拍賣土地均未臨路，須經由鄰地通行外部，應買人如有其他欲明瞭之情形，請自行查證。拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以土地有通行問題為由請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
據土地謄本上記載「俟繳清書狀費再行繕狀」，請應買人注意。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (18)
1.
臺南市 安南區 青砂段 1094-2地號
310.9 m2 × (1/2) × 10,200 元 - 121 萬元
= 37.6萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 1094-1地號
91.5 m2 × (1/2) × 10,200 元 - 28.2 萬元
= 18.5萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 1094地號
653.3 m2 × (1/2) × 7,800 元 - 190.1 萬元
= 64.7萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 1093-2地號
606.7 m2 × (10/48) × 10,200 元 - 98 萬元
= 30.9萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 1093-1地號
198.1 m2 × (10/48) × 10,200 元 - 25 萬元
= 17.1萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 1093地號
1,368.2 m2 × (10/48) × 7,800 元 - 165.8 萬元
= 56.5萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 846地號
34.6 m2 × (6/48) × 7,800 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 845地號
28.4 m2 × (6/48) × 7,800 元 - 2.6 萬元
= 0.2萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 844地號
64.4 m2 × (6/48) × 7,800 元 - 5.2 萬元
= 1.1萬元
1.
臺南市 安南區 青砂段 669地號
2,621.9 m2 × (10/48) × 3,073 元 - 119.7 萬元
= 48.2萬元
2.
臺南市 安南區 青砂段 669-1地號
577.8 m2 × (10/48) × 7,800 元 - 70.4 萬元
= 23.5萬元
3.
臺南市 安南區 青砂段 669-2地號
192.8 m2 × (10/48) × 7,800 元 - 18.6 萬元
= 12.7萬元
4.
臺南市 安南區 青砂段 671地號
1,170.1 m2 × (1/2) × 3,081 元 - 128 萬元
= 52.2萬元
5.
臺南市 安南區 青砂段 671-1地號
240.5 m2 × (1/2) × 7,800 元 - 56.4 萬元
= 37.4萬元
6.
臺南市 安南區 青砂段 671-2地號
89.2 m2 × (1/2) × 7,800 元 - 26.3 萬元
= 8.5萬元
7.
臺南市 安南區 青砂段 841地號
29.2 m2 × (1/2) × 7,800 元 - 9 萬元
= 2.4萬元
8.
臺南市 安南區 青砂段 842地號
17.6 m2 × (1/2) × 7,800 元 - 5.2 萬元
= 1.7萬元
9.
臺南市 安南區 青砂段 843地號
41 m2 × (6/48) × 7,800 元 - 3.2 萬元
= 0.8萬元
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