屏東金拍 112屏金職未427一
屏東縣長治鄉潭頭段403地號
特拍
不點交
待拍
578.6萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
578.6萬
保證金：
115.8萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
80.4 坪
總現值：
449 萬
拍後增值：
-129.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 潭頭段
403地號，面積 1,328.3 m2，持分 4/20，578.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 1,130萬，保證金 226萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 904萬，保證金 180.8萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 723.2萬，保證金 144.7萬，坪單價 9萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 723.2萬，保證金 144.7萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的４０３地號其上有數建物佔用（門牌號碼為：長興路
3.
８６號）。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
5.
本件土地使用分區係屬變更長治都市計畫（第三次通盤檢討）（１０７‧５‧
6.
之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的４０３地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
10.
他項權利設定情形：拍定後抵押權塗銷。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 潭頭段 403地號
1,328.3 m2 × (4/20) × 16,900 元 - 578.6 萬元
= -129.6萬元
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