苗栗法院 112良19998
苗栗縣苗栗市新英里7鄰吉祥92號
特拍
點交
待拍
313.3萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
809-115地號，面積 72 m2，持分 1/1，214.5 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市新英里7鄰吉祥92號，建號 637，持分 1/1，85.8 萬
一層：43.49二層：42.93合計：86.42 平台陽台13.48 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣苗栗市新英里7鄰吉祥92號，建號 1675，持分 1/1，13 萬
一層：5.40二層：5.40三層：55.35合計：66.15 雨遮9.45 (鋼筋混凝土造、鐵皮加蓋鋼造)
拍賣紀錄 (3)
分割，2024/1/9，總底價 365萬，保證金 73萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 346.8萬，保證金 69.4萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 329.6萬，保證金 66萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年9月13日現場查封時，債務人稱無人居住使用，估價師稱屋況沒有很好、有壁癌。
2.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第1675建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
4.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 809-115地號
72 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 214.5 萬元
= -163.4萬元
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