臺南法院 112迅100312
臺南市七股區後港東段1994地號
應買
不點交
待拍
81萬
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- 2024/1/12 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 七股區 後港東段
1994地號，面積 2,155.3 m2，持分 1/12，13 萬
2.
臺南市 將軍區 口寮段
161-6地號，面積 2,202 m2，持分 1/12，23 萬
(一般農業區 養殖用地)
3.
臺南市 將軍區 口寮段
161-7地號，面積 2,119 m2，持分 1/12，22 萬
(一般農業區 養殖用地)
4.
臺南市 將軍區 口寮段
161-10地號，面積 1,180 m2，持分 1/12，13 萬
(一般農業區 養殖用地)
5.
臺南市 將軍區 口寮段
161-19地號，面積 939 m2，持分 1/12，10 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/9，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
0拍，2024/1/9，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
假扣押查封時(102年11月6日)，據地政指界人員稱：編號2至4土地均為空地(部 分有雜草)。本案查封及指界時，據地政指界人員稱：編號1土地為部分空地、 部分墳墓跨建於土地上，編號2至4為魚塭及雜木，編號5土地為道路。據鑑價報 告記載：編號1土地現況坐落地上三層之宗祠，其餘為水池、空地及樹叢；編號 2至4土地現況為水池及空地，編號5土地現況為道路使用。惟實際使用情況，應 買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分 管契約不明，前述地上建物及漁獲等均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及 占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (5)
1.
臺南市 七股區 後港東段 1994地號
2,155.3 m2 × (1/12) × 480 元 - 13 萬元
= -4.4萬元
2.
臺南市 將軍區 口寮段 161-6地號
2,202 m2 × (1/12) × 809 元 - 23 萬元
= -8.2萬元
3.
臺南市 將軍區 口寮段 161-7地號
2,119 m2 × (1/12) × 914 元 - 22 萬元
= -5.9萬元
4.
臺南市 將軍區 口寮段 161-10地號
1,180 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 13 萬元
= -1.2萬元
5.
臺南市 將軍區 口寮段 161-19地號
939 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 10 萬元
= -0.6萬元
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