橋頭法院 112竹47675
高雄市橋頭區芋林段548地號
特拍
不點交
待拍
59萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
30.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
總現值：
112.5 萬
拍後增值：
53.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段
548地號，面積 13.2 m2，持分 1/10，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 橋頭區 芋林段
550地號，面積 412.9 m2，持分 1/10，25.6 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
高雄市 橋頭區 樹林段
663地號，面積 576.6 m2，持分 1/10，30.8 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2024/3/11~2024/6/10，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年9月1日查封時，經會同地政人員指出應查封土地 之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地為里林東路何厝巷之一部 分道路，編號2土地為門牌里林東路74號建物前道路，編號3土地為門牌五 林路195號建物前道路，上開土地均為供不特定人、車通行之道路。又據鑑 價報告、土地謄本所載，編號
4.
2彼此毗鄰，編號1土地使用分區為鄉村區 乙種建築用地，編號2土地使用分區為鄉村區交通用地，編號3土地使用分 區為一般農業區交通用地，現況均已為既成道路使用，編號
5.
2土地為里 林東路及里林東路何厝巷，編號3土地為五林路；3筆土地分別位於橋頭區 里林東路與五林路口東側及南側，近鄰五林國小，編號
6.
2土地鄰地建物 門牌為里林東路68號，編號3土地鄰地建物門牌為五林路195號。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳 足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或 其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事 件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標 人注意。
7.
據高雄市政府工務局112年10月4日高市工務建字第11239398200號函覆，3 筆土地查無申辦建築執照紀錄可稽，其中編號2土地依鄰地建築竣工圖標示 為15米公路計畫道路；編號3土地為現有巷道。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段 548地號
13.2 m2 × (1/10) × 12,200 元 - 2.6 萬元
= -1萬元
2.
高雄市 橋頭區 芋林段 550地號
412.9 m2 × (1/10) × 12,200 元 - 25.6 萬元
= 24.8萬元
3.
高雄市 橋頭區 樹林段 663地號
576.6 m2 × (1/10) × 10,500 元 - 30.8 萬元
= 29.7萬元
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