板橋金拍 112板金職七422
新北市板橋區金門街253巷10弄13號二樓
應買
點交
待拍
1,108.5萬
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- 2024/3/7 更新
拍賣日期：
2024/3/12 ~ 2024/06/11
案件種類：
公寓
總底價：
1,108.5萬
保證金：
221.7萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
35.5萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
31.3 坪
總現值：
354.9 萬
拍後增值：
-582.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 中興段
48地號，面積 995 m2，持分 1/30，937.6 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區金門街253巷10弄13號二樓，建號 972，持分 1/1，170.9 萬
二層：93.87
合計：93.87 陽台9.45 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 1,732萬，保證金 347萬，坪單價 55.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 1,385.6萬，保證金 277.2萬，坪單價 44.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 1,108.5萬，保證金 221.7萬，坪單價 35.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的查封時，債務人在家，債務人稱屋內３房２廳１衛，客廳有神明桌、室內無其他影響交易情事，目前由債務人及其家屬居住使用，本件標的拍定後點交。
2.
本件建物查封時，債務人稱無其他影響交易價格情事。依鑑定報告所載，本件建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情；另據新北市消防局函稱本件標的未曾受理火災事件，惟於１０９年５月、１１１年９月間曾受理救護事件２件(案件類別分別為一般受傷、急病)，有新北市政府消防局１１２年８月１８日新北消指字第１１２１６１７９６５號函可稽。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
5.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：壹仟壹佰零捌萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 中興段 48地號
995 m2 × (1/30) × 107,000 元 - 937.6 萬元
= -582.7萬元
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