士林法院 111助好9300
台北市大同區環河北路二段223巷14號4樓
應買
不點交
待拍
679.4萬
- 358 點閱
- 1 列管
- 2024/1/11 更新
拍賣日期：
2024/1/17 ~ 2024/04/16
案件種類：
公寓
總底價：
679.4萬
保證金：
135.9萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
250.8 萬
拍後增值：
-248.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
28.1 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 文昌段二小段
837-14地號，面積 127 m2，持分 1/8，499.3 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市大同區環河北路二段223巷14號4樓，建號 375，持分 1/2，157.8 萬
第4樓層：94.42合計：94.42 陽台:13.88 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
台北市大同區環河北路二段223巷14號第四層頂層未登記部分，建號 3222，持分 1/2，22.3 萬
第4層頂層未登記部分：91.26合計：91.26 (4層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/6/21，總底價 763萬，保證金 153萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
1拍，2023/8/9，總底價 763萬，保證金 153萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 679.4萬，保證金 136萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國111年10月17日現場查封時，第三人即共有人梁○瑋在場稱375建號建物係自行居住，債務人未居住於此等語。同年12月2日現場執行時，債務人之父母在場稱3222建號建物係其居住使 用等語；經檢視發現3222建號建物有獨立出入口，與375建號建物內部不相通。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產公告應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 文昌段二小段 837-14地號
127 m2 × (1/8) × 158,000 元 - 499.3 萬元
= -248.5萬元
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